物业服务合同纠纷 （2016）浙11民终764号

从现有证据来看，并没有证据证明被告房屋漏水系原告未及时履行物业管理义务所致，故被告该拒交物业费的理由，原审法院不予采信。原告一方面不认可被告对房屋漏水进行修补的请求，另一方面又不采取合法的方式向被告主张物业管理费，现其主张要求被告支付违约金，于法无据，原审法院依法不予支持。综上，原告诉请物业费部分，于法有据，原审法院予以支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告蓝青于本判决生效之日起十五日内向原告丽水市正达物业管理有限公司支付2012年7月至2015年12月的物业费共计8237元。二、驳回原告丽水市正达物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费216元，减半收取108元，由原告丽水市正达物业管理有限公司负担58元，由被告蓝青负担50元。宣判后，蓝青不服原审判决，向本院提起上诉。

从现有证据来看，并没有证据证明被告房屋漏水系原告未及时履行物业管理义务所致，故被告该拒交物业费的理由，原审法院不予采信。原告一方面不认可被告对房屋漏水进行修补的请求，另一方面又不采取合法的方式向被告主张物业管理费，现其主张要求被告支付违约金，于法无据，原审法院依法不予支持。综上，原告诉请物业费部分，于法有据，原审法院予以支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告蓝青于本判决生效之日起十五日内向原告丽水市正达物业管

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终764号上诉人（原审被告）：蓝青。被上诉人（原审原告）：丽水市正达物业管理有限公司。法定代表人：周建，总经理。委托代理人：郑军，系该公司员工。委托代理人：季银河，系该公司员工。上诉人蓝青因与被上诉人丽水市正达物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服丽水市莲都区人民法院作出的（2016）浙1102民初第1197号民事判决，向本院提起上……