租赁合同纠纷 （2019）粤0118民初4934号
裁判要旨
原告与被告签订的《关于建立广州增城区福和下岳村T移动通信基地站的合同》是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应恪守履行。 《关于建立广州增城区福和下岳村T移动通信基地站的合同》约定，原告将位于增城区中新镇福和安良村西丫岭的场地出租给被告用于建设移动电话基地站机房，被告按期每年向原告支付租金。 根据查明的事实，原、被告在签订合同后，被告已进场进行了基站建设，由于周边村民反对，被告无法继续在租赁场地内建设机站。 《关于建立广州增城区福和下岳村T移动通信基地站的合同》第八条第8款明确约定，甲方有义务向相邻关系的第三者解释场地有用途，消除第三者的顾虑，负责处理与第三者的相邻纠纷。 由此可见，原告作为出租方有协调好相邻关系保证承租方能正常使用租赁场地的义务。 由于周边村民反对被告在租赁场地内建设基站，原告也无法协调处理好租赁场地周边村民对于被告使用租赁场地的纠纷问题，导致被告的无法使用租赁场地设立建设移动电话基地站机房及安装移动电话美化杆，被告的合同目的已无法实现。 基于上述情况，被告虽有基站设备堆放在租赁场地内，却也一直未向原告支付过租金。 结
摘要
广州市福和化工厂有限公司与中国移动通信集团广东有限公司广州分公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4934号原告：广州市福和化工厂有限公司，住所地广东省广州市增城区中新镇福和安良村西丫岭。 法定代表人：王小春，该公司总经理。 委托代理人：梁叔强，广东民诚众信律师事务所律师。 委托代理人：曾国峰，广东民诚众信律师事务所律师。 被告：中国移动通信集团广东有限公司广州分公司，住所地广东省广州市天河区天河北路610号。 法定代表人：……