房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂03民辖终20号

本案为房屋租赁合同纠纷，当事人双方虽在《房屋租赁合同》中约定管辖法院为十堰市茅箭区人民法院，但依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖；该约定管辖违反了专属管辖的规定，属于无效约定。同时，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案不动产所在地人民法院为十堰市张湾区人民法院，故原法院法院对本案享有管辖权。原审法院裁定将案件移送至茅箭区人民法院不当，应予撤销，东风商贸公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2016）鄂0303民初24号民事裁定；二、驳回湖北寿康永乐商贸集团有限公司提出的管辖权异议，本案由湖北省十堰市张湾区人民法院管辖。本裁定为终审裁定。审判长　黄　明审判员　桂刚毅审判员　代　欢二〇一六年三月三十一日书记员　唐艳红附：本裁定所适用的

本案为房屋租赁合同纠纷，当事人双方虽在《房屋租赁合同》中约定管辖法院为十堰市茅箭区人民法院，但依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖；该约定管辖违反了专属管辖的规定，属于无效约定。同时，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案不动产所在地人民法院为十堰市张湾区人民法院，故原法院法院对本案享有管辖权。原审法院裁定将案件移送至茅箭区人民法院不当，应予撤销，东风商贸公司的

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民辖终20号上诉人（原审原告）十堰市东风商贸有限责任公司。住所地：湖北省十堰市张湾区汉江路**号。法定代表人王远明，该公司董事长。被上诉人（原审被告）湖北寿康永乐商贸集团有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区老虎沟路*号。法定代表人王国华，该公司董事长。上诉人十堰市东风商贸有限责任公司（以下简称东风商贸公司）因与被上诉人湖北寿康永乐商贸集团……