相邻关系纠纷 （2016）浙02民终3159号

门盖是在不当外力的作用下脱落的，但缺乏相应的证据予以佐证，有违举证规则。最后，原审法院认为门盖脱落是因上诉人外力原因造成的，那么下水弯管和门盖必然不能完好无损，现下水弯管和门盖均完好无损。三、上诉人提交的《证明》由物业人员核实并盖章，原审法院也认为《证明》所述内容并无直接冲突，可见该《证明》是真实有效的。四、漏水发生在被上诉人房屋装修后2至3个月时间内，漏水的部位和时间疑与被上诉人自身有密切关联。五、被上诉人装修房屋后，长期未居住，疏于管理，尤其是刚经过装修的房屋更应值得关注。综上，请求二审法院查清事实后法改判。被上诉人竺浙波答辩称：上诉人将房屋擅自分割、改建，用作群租房。因出租及生活需要，上诉人及租户将阳台处分割成独立的房间，本应是阳台地漏的水管却要排放厨余及生活垃圾，致排水管负荷增加，加之阻塞，最终导致下水管门盖脱落。因此，上诉人疏于管理、违法改变房屋用途及不当使用地漏排水管是本案事故发生的根本原因。因漏水导致的损失系上诉人造成的，不存在扩大损失的情形。综上，上诉人的上诉请求无法律依据，请求二审法院维持原审判决。在二审审理期间，双方当事人均未提交新证据。经审理，本院对原审法院认定的

门盖是在不当外力的作用下脱落的，但缺乏相应的证据予以佐证，有违举证规则。最后，原审法院认为门盖脱落是因上诉人外力原因造成的，那么下水弯管和门盖必然不能完好无损，现下水弯管和门盖均完好无损。三、上诉人提交的《证明》由物业人员核实并盖章，原审法院也认为《证明》所述内容并无直接冲突，可见该《证明》是真实有效的。四、漏水发生在被上诉人房屋装修后2至3个月时间内，漏水的部位和时间疑与被上诉人自身有密切关联。五、被上诉人装修房屋后，长期未居住，疏于管理，尤其是刚经过装修的房屋更应值得关注。综上，请求二审法院查清事实后法改判。被上诉人竺浙波答辩称：上诉人将房屋擅自分割、改建，用作群租房。因出租及生活需要，上

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3159号上诉人（原审被告）：贺海平，男，1969年9月16日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。委托代理人：李红霞，浙江时光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：竺浙波，男，1967年11月30日出生，汉族，企业主，住奉化市。委托代理人：张彤，浙江怡胜律师事务所律师。上诉人贺海平因与被上诉人竺浙波相邻关系纠纷一案，不服宁波市鄞州……