商品房销售合同纠纷 （2015）一中民一终字第1194号

原、被告签订的天津市商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告依约向被告交付了购房款，被告应按约定将房屋交付原告，被告未按时交付房屋属违约，应承担相应责任。根据合同约定，被告未能按约定交付商品房超过90日，应支付原告已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，还应每日按商品房价款的0.1%00向原告支付违约金。原告曾于2014年起诉被告要求支付自违约交房之日至2014年5月31日已付房款利息及违约金，法院作出判决支持了原告的诉请。后原告再以未收到书面交房通知未接收房屋为由请求支付自2014年6月1日至2015年5月31日的已付房款利息及违约金，理由成立，法院予以支持。被告抗辩其在2012年3-4月间两次以快递方式送达给原告书面入住通知书，未能提供有原告签字的快递回执证实。被告提供2014年4月27日原告在所购房屋物业处对房屋进行查验时，在业主收房来访记录表上签名，原告对此否认，被告要求对原告签名进行司法鉴定，但未提出书面申请，法院不予采信。被告当庭要求原告委托代理人转告

原、被告签订的天津市商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告依约向被告交付了购房款，被告应按约定将房屋交付原告，被告未按时交付房屋属违约，应承担相应责任。根据合同约定，被告未能按约定交付商品房超过90日，应支付原告已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，还应每日按商品房价款的0.1%00向原告支付违约金。原告曾于2014年起诉被告要求支付自违约交房之日至2014年5月31日已付房款利息及违约金，法院作出判决支持了原告的诉请。后原告再以未收到书面交房通知未接收房屋为由请求支

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1194号上诉人（原审被告）天津市丰联房地产开发有限公司，住所地天津市武清区大孟庄镇京津公路西侧。法定代表人石映春，总经理。委托代理人申伟，天津诺信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王友平。委托代理人张伟，北京市泽韬律师事务所律师。上诉人天津市丰联房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民……