商品房销售合同纠纷 （2019）湘0703民初4077号
裁判要旨
本案属商品房销售合同纠纷。 本案的争议焦点为：1、被告是否应立即向原告交付房屋；2、被告逾期交房的违约金应如何计算。 关于焦点1，本案中翦明丽与新日置业公司签订的《常德市鼎城区商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同及补充协议约定行使权利，履行义务。 翦明丽向新日置业公司购买其开发的商品房，并支付了合同约定的全部购房款，新日置业公司应当按合同约定将房屋交付原告，根据本院查明的事实，原告所购房屋尚未进行竣工验收，尚不具备交房条件，但被告在庭审时表示，预计2020年1月中旬可以完成竣工验收，完成竣工验收后即可交付房屋，故被告应于交房条件成就后及时向原告交付房屋；关于焦点2，对违约赔偿金的起算时间及计算标准，原告认为应依据《常德市鼎城区商品房买卖合同》的相关约定计算，被告认为应依据《补充协议》的相关约定计算。 本院认为原、被告签订《补充协议》，在《补充协议》中约定了60日的交房宽展期，并约定了如在宽展期后交房的，出卖人应按日万分之零点一的标准支付违约金，该约定应视为双方对交房期限、违约金标准的变更，该《补充协议》经过了原、被告
摘要
翦明丽与常德市新日置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0703民初4077号 原告：翦明丽，女，1975年1月2日出生，维吾尔族，住湖南省桃源县。 被告：常德市新日置业有限公司。 住所地：湖南省常德市鼎城区红云街道西站社区鼎城路853号（新日世纪城13号楼）。 法定代表人：王晓同,该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘继平，男，1971年4月1日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 系该公……