房屋买卖合同纠纷 （2017）皖03民终49号

家庭成员之间涉及房改房买卖属于执行房改政策而产生的争议，不属于人民法院民事案件受理范围。凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。本案中，因任景新与蚌埠工行之间的房屋买卖合同转让的位于蚌埠市胜利中路1587号门面房系房改房，属于家庭其他成员对购买主体资格产生争议，不属于人民法院主管工作的范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百一十九条第四项、第一百四十四条、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定驳回李玉珍、任喜英、任景伟的起诉。本院审理查明，李玉珍与其丈夫××共生育三名子女：任喜英、任景伟、任景新。案涉房屋原系蚌埠工行所有，1998年，蚌埠工行依照房改政策出售该房屋时，××名义购买，交款金额为9162元，收款事由为“购房款”，××。蚌埠工行依据收据底根上购房人的名字，给购房职工发有内部临时房产证明。2

家庭成员之间涉及房改房买卖属于执行房改政策而产生的争议，不属于人民法院民事案件受理范围。凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。本案中，因任景新与蚌埠工行之间的房屋买卖合同转让的位于蚌埠市胜利中路1587号门面房系房改房，属于家庭其他成员对购买主体资格产生争议，不属于人民法院主管工作的范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百一十

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖03民终49号上诉人（原审原告）：李玉珍，女，1932年11月18日出生，汉族，退休工人，住安徽省蚌埠市龙子湖区。上诉人（原审原告）：任喜英，女，1963年4月23日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，系李玉珍女儿。上诉人（原审原告）：任景伟，男，1965年7月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，系李玉珍长子，也是上诉人李玉珍、任喜英共同……