物权保护纠纷 （2018）京03民终2824号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，姚雯现为涉诉房屋承租人，享有该房屋的合法使用权。而根据查明的事实，从房屋来源上看，李建军对于涉诉房屋的取得并无贡献，其与姚雯之间亦未形成抚养关系，故在董某去世后，其继续占用涉诉房屋，于法无据，且侵犯了姚雯的合法使用权，故应予以腾退。具体腾退时间，由法院结合双方实际情况，酌情予以判处。判决：李建军于判决生效之日起九十日内将北京市朝阳区花家地西里××房屋腾退交还姚雯。案件受理费35元，由李建军负担（于判决生效之日起七日内交纳）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李建军提交民事起诉书及诉讼费票据一份，欲证明李建军已另案起诉要求确认物业公司与姚雯之间签订的涉案公有住宅租赁合同书无效；姚雯对此不予认可。姚雯提交董某代书遗嘱一份，其中写明涉案房屋中“属于董某的份额，在董某过世后由女儿姚雯一人全部继承”；李建军对该遗嘱的真实性、关联性均不认可，称涉案房屋是租赁房屋，只有使用权，没有所有权，故该遗嘱应属无效。关于涉诉房屋的来源，李建军提出系二十年前董某及其母亲的房
摘要
李建军与姚雯物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2824号上诉人（原审被告）：李建军，男，1968年6月15日出生，汉族，吉林省桦甸市村民，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王保文，河北鼎辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚雯，女，1995年4月2日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。上诉人李建军因与被上诉人姚雯物权保护纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初8……