房屋租赁合同纠纷 （2020）苏02民终4019号

本案的争议焦点为：一、陈秋娟应否作为原告参加诉讼；二、陈听兴、庄国良、陈伟忠是否应当赔偿浴室拆迁补偿款及物品损失。关于争议焦点一、陈秋娟作为原告主体问题，法院认为从浴室出资情况来看，浴室由王春钢出资4万元、陈秋娟出资8.5万元、顾建尧出资12.5万元；从实际经营情况来看，王春钢去世后，由陈秋娟、顾建尧共同经营浴室，共同承担亏损，且2005年12月30日租赁协议由王春钢，后又由顾建尧、陈秋娟共同签字也能印证浴室由三人合伙经营。故在浴室被吊销营业执照后，陈秋娟作为浴室合伙人，有权作为原告参加本案诉讼。对于顾建尧、陈秋娟及王春钢继承人之间关于合伙内部债权债务的处理，不属本案审理范围，合伙人之间也未要求法院处理，故法院在本案中不予理涉。关于争议焦点二、对于顾建尧、陈秋娟主张的浴室拆迁补偿款，法院认为陈听兴、庄国良、陈伟忠并非拆迁人、顾建尧、陈秋娟向三人主张拆迁利益，应当以陈听兴、庄国良、陈伟忠从拆迁方处获取的浴室拆迁补偿款为限，并参照各方的实际损失、房屋剩余租赁期限，租赁房屋时关于拆迁补偿利益分配的约定来确定。根据拆迁补偿协议及法院查明的事实，陈听兴、庄国良、陈伟忠从浴室拆迁获取的补偿款中与浴

本案的争议焦点为：一、陈秋娟应否作为原告参加诉讼；二、陈听兴、庄国良、陈伟忠是否应当赔偿浴室拆迁补偿款及物品损失。关于争议焦点一、陈秋娟作为原告主体问题，法院认为从浴室出资情况来看，浴室由王春钢出资4万元、陈秋娟出资8.5万元、顾建尧出资12.5万元；从实际经营情况来看，王春钢去世后，由陈秋娟、顾建尧共同经营浴室，共同承担亏损，且2005年12月30日租赁协议由王春钢，后又由顾建尧、陈秋娟共同签字也能印证浴室由三人合伙经营。故在浴室被吊销营业执照后，陈秋娟作为浴室合伙人，有权作为原告参加本案诉讼。对于顾建尧、陈秋娟及王春钢继承人之间关于合伙内部债权债务的处理，不属本案审理范围，合伙人之间也未要

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏02民终4019号上诉人（原审原告）：顾建尧，男，1962年11月28日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人:糜佳,江苏普信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈听兴，男，1945年10月16日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审被告）：庄国良，男，1953年10月13日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审被告）：陈伟忠，男，1……