房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初3447号
裁判要旨
原、被告之间签订的《四季广场商铺内部认购协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 现原告要求解除上述协议，庭审中被告表示同意解除，因此本院对原告此项诉讼请求予以支持。 协议解除不能影响协议中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，根据双方签订的协议第7条的约定：“在此认购协议书签订后至签订《商品房买卖合同》前，如原告提出终止本协议，则应提出书面申请，被告为其办理有关手续并退还认购金，根据本协议第四条原告所享受的优惠金额，被告退还原告所交购房款项目的同时将优惠金额计算至退款当日一并结清退还。” 故原告要求被告退还认购金158324元及优惠金额的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 原告要求被告支付优惠金额以158324元为基数，以11%为优惠比率自2018年2月7日计算至实际退款之日止的诉讼请求，违反双方的约定，本院予以支持以158324元为基数，以11%为优惠比率自2018年2月7日计算至2019年2月6日止的优惠金额。 原告过高的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事
摘要
王娜娜与河南江山四季广场置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初3447号原告王娜娜，女，1990年5月15日出生，汉族，住河南省沁阳市。 委托代理人杨玲玲，河南博云天律师事务所律师。 委托代理人史书明，河南博云天律师事务所律师。 被告河南江山四季广场置业有限公司，住所地：郑州市金水区国基路**庙李镇科技文化服务中心**，统一社会信用代码91410100349384879W。 法定代表人黄百……