房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初26039号
裁判要旨
被告河南省郑州市江山房地产开发有公司、张洪海经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 原告与被告河南江山四季广场置业有限公司签订的《商铺认购合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 现因被告河南江山四季广场置业有限公司原因原告要求解除《商铺认购合同》，被告河南江山四季广场置业有限公司在庭审过程中亦同意解除合同，故本院确认案涉《商铺认购合同》解除。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 故被告河南江山四季广场置业有限公司应返还原告购房款1470297元。 关于房屋收益，原告主张暂计至2019年5月28日的房屋收益为169084.16元，被告河南江山四季广场置业有限公司亦表示认可，故本院予以支持。 自2019年5月28日起至实际偿还之日的，原告主张按月息1%计算，过高，应以年利率6%计算，原告诉请过高部分本院不予支持。 关于原告要求
摘要
张艳辉与河南江山四季广场置业有限公司、河南省郑州市江山房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初26039号原告张艳辉，女，1975年11月10日出生，汉族，住郑州市惠济区。 委托代理人朱青圆，河南慧闻律师事务所律师。 被告河南江山四季广场置业有限公司，统一社会信用代码91410100349384879W。 法定代表人黄百河，男，1970年7月17日出生，汉族，住郑州市惠济区，执行董事。 委托代理人于海滨，男，1964年1……