房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初21688号
裁判要旨
被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原、被告签订的《四季广场商铺内部认购协议书》、《四季广场商铺内部认购协议补充协议》，系双方真实意思表示，合法有效。 原被告双方均应按合同约定行使权利，履行义务。 协议约定于2018年3月31日前未能交房，退还全部房款和利息，至今被告未如期交房，原告要求解除与被告之前签订的认购协议，并无不当，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告主张返还商铺认购金156722元，合理有据，本院予以支持。 根据双方签订的协议第7条的约定：“在此认购协议书签订后至签订《商品房买卖合同》前，如原告提出终止本协议，则应提出书面申请，被告为其办理有关手续并退还认购金，根据本协议第四条原告所享受的优惠金额，被告退还原告所交购房款项目的同时将优惠金额计算至退款当日一并结清退还。” 故原告要求被告支付优惠金额以156722元为基数，以11%为优惠比率自2018年3月28日计算至20
摘要
张ｘｘ与河南江山四季广场置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初21688号原告：张xx，男，汉族，1974年2月2日出生，住河南省南阳市卧龙区。 被告：河南江山四季广场置业有限公司，住所地郑州市金水区国基路106号庙李镇科技文化服务中心803室。 法定代表人：黄百河。 原告张xx（以下简称原告）诉被告河南江山四季广场置业有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案。 原告向本院提出诉讼请求……