房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终15672号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求，有责任提供证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案中，赵宇提供的合同盖有潞河公司的印章并已实际入住涉案房屋，潞河公司称未与赵宇签订合同的主张，法院不予采信，若其与他公司或他人有纠纷亦系其公司管理的问题或者另外的一个法律关系，因此潞河公司应按照合同约定协助赵宇办理涉案房屋的产权手续，故对于赵宇要求潞河公司协助办理北京市通州区潞河名苑×号楼×座×房屋所有权证书的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。关于赵宇主张的违约金，赵宇已按照合同约定履行相应义务，由于潞河公司与他人的纠纷导致该房屋至今未能办理相应的产权手续，故潞河公司应按照合同约定承担违约责任，违约金的具体数额为4000元，对于赵宇主张的过高部分，依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、北京潞河房地产开发有限公司于判决生效之日起七日内协助赵宇

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求，有责任提供证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案中，赵宇提供的合同盖有潞河公司的印章并已实际入住涉案房屋，潞河公司称未与赵宇签订合同的主张，法院不予采信，若其与他公司或他人有纠纷亦系其公司管理的问题或者另外的一个法律关系，因此潞河公司应按照合同约定协助赵宇办理涉案房屋的产权手续，故对于赵宇要求潞河公司协助办理北京市通州区潞河名苑×号楼×座×房屋所有权证书的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。关于赵宇主张的违约

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15672号上诉人（原审被告）：北京潞河房地产开发有限公司，住所地北京市通州区四员厅街****楼。法定代表人:马辉，总经理。委托诉讼代理人：倪海涛，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵宇，女，1955年10月5日出生。委托诉讼代理人：赵飞（赵宇之妹），女，1961年5月23日出生。原审第三人：北京东润投资集团有限公司，，住……