房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终2272号

张雪芹需要就一个事实即和谐房产公司履行合同义务进行举证证明，明显是不合理的，而应由和谐房产公司对自己在约定的时间内交付了符合合同约定及法律规定的房屋进行举证。张雪芹与和谐房产公司签订商品房买卖合同，明确约定和谐房产公司需在2018年1月31日前向张雪芹交付经验收合格的房屋，和谐房产公司并未在约定的时间内向张雪芹交付经验收合格的房屋，张雪芹按照合同约定向和谐房产公司支付了房款就已完成了合同义务，而在约定时间内交付了经验收合格的房屋的举证责任在和谐房产公司，和谐房产公司并未就此举出任何证据，一审法院在没有任何证据的支持下就认定和谐房产公司按约履行了交付房屋的责任，并认为张雪芹就其诉讼请求没有提供证据证明，是绝对错误的。合同第十一条也明确约定，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。和谐房产公司明确表示由于排水问题并未在2018年1月31日前将符合合同约定交付张雪芹，并且通知的方式也不符合合同的约定，张雪芹至今都没有接到和谐房产公司告知其可以交付房屋的书面通知。二、和谐房产公司提出的竣工验收报告不能说明待交付的房屋符合交付条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣

张雪芹需要就一个事实即和谐房产公司履行合同义务进行举证证明，明显是不合理的，而应由和谐房产公司对自己在约定的时间内交付了符合合同约定及法律规定的房屋进行举证。张雪芹与和谐房产公司签订商品房买卖合同，明确约定和谐房产公司需在2018年1月31日前向张雪芹交付经验收合格的房屋，和谐房产公司并未在约定的时间内向张雪芹交付经验收合格的房屋，张雪芹按照合同约定向和谐房产公司支付了房款就已完成了合同义务，而在约定时间内交付了经验收合格的房屋的举证责任在和谐房产公司，和谐房产公司并未就此举出任何证据，一审法院在没有任何证据的支持下就认定和谐房产公司按约履行了交付房屋的责任，并认为张雪芹就其诉讼请求没有提供证

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2272号 上诉人（原审原告）：张雪芹，女，1989年4月8日出生，汉族，住河北省张家口市万全区。 委托诉讼代理人：孙倩，河北震河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓旭，河北震河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张北县和谐房地产开发有限公司，住所地张北县张北镇永春家园五栋，统一社会信用代码：911307222575548……