相邻关系纠纷 （2021）豫04民终19号

宁长明建造的房屋和伊佳宾馆东西相邻，构成不动产的相邻关系。宁长明和伊佳宾馆应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，在合理限度内行使自己的权利，避免损害相邻权利人的合法权益。给相邻权利人造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。伊佳宾馆在相邻墙面四层位置安装的21台空调主机超出房屋间距，侵占了宁长明的使用空间，空调主机运行产生的噪音及废气直接排向宁长明的房屋方向，对宁长明的生活造成影响，且伊佳宾馆自认四面墙均预留空调主机位置，伊佳宾馆可以在不影响宁长明生活的其他位置安装空调主机，故宁长明要求伊佳宾馆排除妨碍，拆除相邻墙面四层安装的21台空调主机的请求，法院应予支持。伊佳宾馆在相邻墙面朝向宁长明房屋方向安装摄像头的行为侵犯了宁长明的隐私权，故宁长明要求伊佳宾馆拆除上述摄像头的请求，法院应予支持。宁长明认为伊佳宾馆违背双方均不得在相邻的墙面上开窗、采光的约定缺乏事实依据，且伊佳宾馆在相邻墙面开窗的行为未侵犯宁长明的合法权益，故宁长明要求伊佳宾馆将相邻墙面四层以下12个窗户封闭的请求，法院不予支持。违法建筑的认定及处理，不属于人民法院受理案件的范围，故伊佳宾馆认为

宁长明建造的房屋和伊佳宾馆东西相邻，构成不动产的相邻关系。宁长明和伊佳宾馆应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，在合理限度内行使自己的权利，避免损害相邻权利人的合法权益。给相邻权利人造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。伊佳宾馆在相邻墙面四层位置安装的21台空调主机超出房屋间距，侵占了宁长明的使用空间，空调主机运行产生的噪音及废气直接排向宁长明的房屋方向，对宁长明的生活造成影响，且伊佳宾馆自认四面墙均预留空调主机位置，伊佳宾馆可以在不影响宁长明生活的其他位置安装空调主机，故宁长明要求伊佳宾馆排除妨碍，拆除相邻墙面四层安装的21台空调主机的请求，法院应予支持。

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终19号上诉人（原审被告）：平顶山市伊佳宾馆有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区开源路与鹰翔路交叉口西50米路北。统一社会信用代码：91410411MA44TBCB2R。法定代表人：魏向勇，总经理。委托诉讼代理人：王二平，女，该公司经理。被上诉人（原审原告）：宁长明，男，1940年出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：……