合同纠纷 （2015）长民终字第00515号

原告杜芳与杨艳艳原系夫妻关系，本案中，虽商品房买卖合同是以杨艳艳名义与被告签订，但该房实际为夫妻共同购买，杨艳艳在与原告杜芳协议离婚时，已对该房屋作出了处理，该离婚协议是夫妻双方真实意思表示，是合法有效的。庭审中，被告也认可房款已按期交清且具备了交付买受方房屋的条件。杨艳艳有权处分自己的合法权益，被告以合同是杨艳艳所签，债权转移未通知被告的抗辩理由原审法院不予支持。另原审法院于2014年8月18日受理该案，而被告在2014年9月16日以“买受人逾期付款”的理由向杨艳艳发出解除商品房买卖合同的通知，与事实不符，且与法无据，对该证据原审发运不予采信。另杨艳艳与长子县农村商业银行股份有限公司融兴支行签订了贷款合同，被告作为贷款担保人，替杨艳艳偿还了4297.6元的贷款，该贷款合同属另一法律关系，与本案无关联性，该理由不能作为被告拒不交付房屋的理由，该抗辩理由原审法院亦不支持。被告要求追加杨艳艳为第三人参加诉讼，原审法院认为，追加杨艳艳与否与本案判决结果并无厉害关系，故被告的该申请本院予以驳回。一审判决作出后，长子县龙城房地产开发有限公司不服提起上诉，请求：一、请求二审人民法院依法撤销长子县人

原告杜芳与杨艳艳原系夫妻关系，本案中，虽商品房买卖合同是以杨艳艳名义与被告签订，但该房实际为夫妻共同购买，杨艳艳在与原告杜芳协议离婚时，已对该房屋作出了处理，该离婚协议是夫妻双方真实意思表示，是合法有效的。庭审中，被告也认可房款已按期交清且具备了交付买受方房屋的条件。杨艳艳有权处分自己的合法权益，被告以合同是杨艳艳所签，债权转移未通知被告的抗辩理由原审法院不予支持。另原审法院于2014年8月18日受理该案，而被告在2014年9月16日以“买受人逾期付款”的理由向杨艳艳发出解除商品房买卖合同的通知，与事实不符，且与法无据，对该证据原审发运不予采信。另杨艳艳与长子县农村商业银行股份有限公司融兴支行

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）民终字第00515号上诉人（原审被告）长子县龙城房地产开发有限公司。法定代表人和国斌。委托代理人徐晓晨。被上诉人（原审原告）杜芳，女，汉族。委托代理人马明芳。上诉人长子县龙城房地产开发有限公司因合同纠纷一案，不服山西省长子县人民法院作出的（2014）长民初字第646号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法公开开庭审理了本案，上诉人长治市公共交……