房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂1303民初1544号

原告申子华代表其与原告閤光青夫妻二人与被告杨洪成代表的合伙体所签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人真实意思的表示，并不违反相关法律的效力性规定，且相关政府部门也已为该房屋办理了房屋产权证，应视作对其合法性已经确认，故上述合同合法有效，应受法律保护。 根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款“合伙人对合伙的债务承担连带责任，……”以及第八十七条“负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，……”的规定，二原告有权要求包括被告杨洪成在内的任何合伙人履行房屋买卖合同的相应附随义务即协助办理相关房屋产权证和土地使用权证的义务。 被告杨洪成虽协助二原告办理了该房屋的所有权证，但仍负有协助二原告办理该房屋包括土地使用权证和房屋所有权证在内的不动产权一体证的义务。 而由于该房屋所用土地现登记在被告杨洪成个人名下，故二原告仅诉请杨洪成履行办理该房屋不动产权证的义务为适当，本院支持。 但办理该证所应缴纳的土地出让金，依《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，应由二原告自己承担。 被告杨洪成所述与原告没有房屋买卖合同关系，涉案房屋原属小产权房，且其后该房屋所用土地的使用权是由

申子华、閤光青等与杨洪成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1303民初1544号原告申子华，男，1965年3月24日出生，汉族，住随州市曾都区。 原告閤光青，女，1963年1月11日出生，汉族，住址同上。 系申子华之妻。 委托诉讼代理人金军，随州市忠信法律服务所法律工作者。 代理权限：一般代理。 被告杨洪成，男，1951年11月19日出生，汉族，住随州市曾都区。 委托诉讼代理人吴涛、郑道勇，湖北美……