房屋买卖合同纠纷 （2019）川0116民初3857号
裁判要旨
周椿森、徐小入和范娅晴签订的房产买卖合同是双方真实意思表示，内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按约履行各自的权利、义务。 根据合同约定，范娅晴负有协助二人办理房屋产权证转移登记的义务，故范娅晴应当协助二人办理房屋所有权证和国有土地使用权证的过户、转移手续。 本案中，美盛公司至今未按照商品房买卖合同和补充协议的约定协助办理该房的国有土地使用权证，该违约行为恶意阻止办理分户土地使用权证书的条件成就，应当视为办理分户土地使用权证书的条件已成就，该司应当协助范娅晴办理国有土地使用权证。 同时，该司的违约行为也是导致范娅晴至今未能协助周椿森和徐小入办理该房的国有土地使用权证的原因。 因此，为减少诉累并避免周椿森和徐小入就该房的国有土地使用权所享有的权利长期处于不确定状态，本院认为由美盛公司和范娅晴协助二人办理该房的国有土地使用权证较为恰当。 由于《不动产登记暂行条例》已经开始实施，案涉房屋所在地的不动产登记中心已于2016年10月30日起正式实行统一的不动产权登记，美盛公司和范娅晴协助周椿森、徐小入办理单独的国有土地使用证因目前国家关于房屋所有权证和国有土地使用权
摘要
周椿森、徐小入等与范娅晴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初3857号 原告:周椿森，男，1986年10月2日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 原告：徐小入，女，1986年6月12日出生，汉族，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：周椿森，男，1986年10月2日出生，汉族，住四川省成都市双流区，系徐小入之夫。 被告：范娅晴，女，1983年1月17日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 ……