民间借贷纠纷 （2021）黔26民终562号

本案争议焦点首先是双方当事人签订的投资协议属于何种民事法律关系？其次投资协议是否合法有效？泰昌投资公司是否存在违约情形？是否需要承担违约责任？再次是兴宇房产公司主张的损失有无事实依据？泰昌投资公司是否应当承担赔偿责任？根据双方当事人的陈述、答辩以及所举证据材料，一审法院评析如下：第一、涉案的投资协议属于何种民事法律关系？从约定的内容来看，投资协议第一、二条明确泰昌投资公司向兴宇房产公司投资2000万元，并根据兴宇房产公司的工程进度陆续将投资款转入双方约定的账户内，泰昌投资公司从投资款转入指定的账户之日起按月享受投资额4%的投资收益，兴宇房产公司必须按季度支付投资收益，直至返还泰昌投资公司的投资款为止，且不受经营房地产效益的好坏影响。从约定的投资风险来看，泰昌投资公司投入的资金不承担任何投资经营风险，而且按月收取投资额4%的投资收益。从当事人的目的来看，兴宇房产公司是为了从泰昌投资公司得到借款弥补工程建设资金的不足；泰昌投资公司则是为了获得相应的利息。《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所述的民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行

本案争议焦点首先是双方当事人签订的投资协议属于何种民事法律关系？其次投资协议是否合法有效？泰昌投资公司是否存在违约情形？是否需要承担违约责任？再次是兴宇房产公司主张的损失有无事实依据？泰昌投资公司是否应当承担赔偿责任？根据双方当事人的陈述、答辩以及所举证据材料，一审法院评析如下：第一、涉案的投资协议属于何种民事法律关系？从约定的内容来看，投资协议第一、二条明确泰昌投资公司向兴宇房产公司投资2000万元，并根据兴宇房产公司的工程进度陆续将投资款转入双方约定的账户内，泰昌投资公司从投资款转入指定的账户之日起按月享受投资额4%的投资收益，兴宇房产公司必须按季度支付投资收益，直至返还泰昌投资公司的投资

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终562号上诉人（原审原告）：贵州省黔东南州兴宇房地产开发有限责任公司。住所地：凯里市红洲路兴宇2号商住楼。法定代表人：肖雪峰，总经理。委托诉讼代理人：邓绪荣，男，1963年12月4日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。委托诉讼代理人：王**，男，1956年6月1日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被上诉人（原审被告……