商品房销售合同纠纷 （2015）宜民一终字第01162号

原、被告之间签订的商品房买卖合同是在平等、自愿的基础上订立的，是合法有效的。合同签订后被告付清了全部的房款，原告也已将房屋交付给了被告，合同已履行完毕。原告主张解除合同，没有合同及法律依据，本院不予支持。根据法律规定，因保证合同，保证人在承担责任后，有权向债务人追偿。安徽雨润地华置业发展有限公司作为保证人在（2013）迎民二初字第00173号民事判决书生效后，实际履行了判决义务，支付了贷款本、息及诉讼费、律师代理费共计218085.06元，有银行付款凭证为依据，本院予以认定。现原告对其中的28085.06元主张追偿权，证据充分，本院予以支持。原告主张解除原、被告2009年2月3日签订的商品房买卖合同、被告承担违约金5689.9元，不符合合同约定，亦无法律依据，院不予支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：一、被告许贤四、刘贵友在本判决生效之日起七日内给付原告安徽雨润地华置业发展有限公司代付款28085.06元；二、驳回原告安徽雨润地华置业发展有限公司的其他诉讼请

原、被告之间签订的商品房买卖合同是在平等、自愿的基础上订立的，是合法有效的。合同签订后被告付清了全部的房款，原告也已将房屋交付给了被告，合同已履行完毕。原告主张解除合同，没有合同及法律依据，本院不予支持。根据法律规定，因保证合同，保证人在承担责任后，有权向债务人追偿。安徽雨润地华置业发展有限公司作为保证人在（2013）迎民二初字第00173号民事判决书生效后，实际履行了判决义务，支付了贷款本、息及诉讼费、律师代理费共计218085.06元，有银行付款凭证为依据，本院予以认定。现原告对其中的28085.06元主张追偿权，证据充分，本院予以支持。原告主张解除原、被告2009年2月3日签订的商品房买

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民一终字第01162号上诉人（原审原告）：安徽雨润地华置业发展有限公司。法定代表人：吴晓国，董事长。委托代理人：张乃好，该公司员工。委托代理人：钱立刚，安徽长江人律师事务所律师。被上诉（原审被告）：许贤四，男，1973年1月5日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被上诉人（原审被告）：刘贵友，女，1975年6月29日出生，汉族，住安徽省安庆市迎……