房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0309民初4464号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告之间的《租赁合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 涉案合同签订后，原告向被告缴纳了租赁押金，遵守了合同约定，为守约方。 被告在合同约定的租赁期限内对商场进行了整体装修，并在装修期间停止了商场的运营，导致原告无法正常使用涉案房产，构成违约，应承担相应的违约责任。 故，原告诉请解除双方签订的《租赁合同》、《补充协议》并要求被告返还租赁押金18000元于法有据，本院予以支持。 关于装修损失。 根据庭审查明事实，被告交付涉案房产时，房产为毛坯状态，结合原告提交的《设计合同》、《装修合同》等证据足以认定，原告在承租涉案房产后存在装修的事实。 被告的违约行为已导致原告装修投入的损失，应予赔偿，原告诉请被告赔偿装修损失理由充分，本院予以支持。 关于损失的认定问题。 原告提交的《装修合同》系其与案外人签订的协议，而该案外人并未出庭作证，无法证明装修款支付的真实情况，原告关于装修费用的主张在举证上存在瑕疵，同时，被告在拆除涉案房产装修时并未对装修情况进行保全，导致无法鉴定装修价值，被告对此存在过错。 故，综合本案原
摘要
深圳联盛诺康控股有限公司与深圳市人人乐百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0309民初4464号原告：深圳联盛诺康控股有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道雪岗路2018号天安云谷3栋D座2204，统一社会信用代码91440300MA5DRTXUXR。 法定代表人：黄治国，总经理。 委托诉讼代理人：姚娟，广东卓建律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗斌，广东卓建律师事务所律师。 被告：深圳市人人乐百货有限公司，住所地……