房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4788号

吴晶（出卖人）和苏红岩（买受人）签订的《存量房买卖合同》（合同号：GHA0000947）系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，吴晶、苏红岩之间主要争议焦点在于：一、吴晶是否于2013年3月29日已经办理提前还贷申请并于2013年5月10日前向苏红岩或中介合富公司提供还贷账号及申请提前还贷的相关资料；二、苏红岩是否具有广州市购房资格。关于吴晶是否于2013年3月29日已经办理提前还贷申请并于2013年5月10日前向苏红岩或中介合富公司提供还贷账号及申请提前还贷的相关资料的问题。经查，2013年3月29日吴晶、苏红岩签订涉案合同，吴晶在收取苏红岩6万元购房定金后，在中介合富公司的工作人员的陪同下前往农商银行办理提前还贷申请，有吴晶提供的由农商银行出具的《温馨提示》以及证人合富公司工作人员叶某的证言予以证明，原审法院予以确认。而直至2013年5月10日，吴晶一直未将还贷存折、账号及申请提前还贷的相关资料交给苏红岩或中介合富公司，以上事实有合富公司的工作人员叶某的证言以及苏红岩提供其向吴晶寄送的《履约催促函》快递函件

吴晶（出卖人）和苏红岩（买受人）签订的《存量房买卖合同》（合同号：GHA0000947）系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，吴晶、苏红岩之间主要争议焦点在于：一、吴晶是否于2013年3月29日已经办理提前还贷申请并于2013年5月10日前向苏红岩或中介合富公司提供还贷账号及申请提前还贷的相关资料；二、苏红岩是否具有广州市购房资格。关于吴晶是否于2013年3月29日已经办理提前还贷申请并于2013年5月10日前向苏红岩或中介合富公司提供还贷账号及申请提前还贷的相关资料的问题。经查，2013年3月29日吴晶、苏红岩签订

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)穗中法民五终字第4788号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴晶，女，1981年6月24日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托代理人：谭德军，广东明盛律师事务所律师。委托代理人：邓文强，广东明盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：苏红岩，男，1977年12月18日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人：刘国华，系广东鹏瑞律师事务所律师。上诉……