共有纠纷 （2019）赣04民终968号

被告匡号园主张其并不需要良塘第二安置小区3栋二单元102室房屋，但该房屋已登记在其名下，且其已对该房屋进行了装修并出租，事实上占有了该房屋，应视为其有取得该房屋所有权的意愿。在房屋登记在被告匡号园名下且已装修的情况下，将房屋分割给被告匡号园以外的共有人所有，必然增加物权变动的成本以及分割装修价值的成本，并不经济。被告匡号园的该主张违反诚信原则和经济原则，一审法院不予支持。等份共有的良塘第三安置小区29栋三单元601室80㎡的房屋、良塘第二安置小区3栋二单元102室120㎡房屋，由黄国华分得良塘第三安置小区29栋三单元601室66.66㎡、被告匡号园分得良塘第二安置小区3栋二单元102室的66.66㎡、良塘第二安置小区3栋二单元102室的剩余部分13.34㎡及良塘第二安置小区3栋二单元102室的剩余部分53.34㎡，分别由原告黄国华、被告匡号园向原告樊水清支付相应价款的方式分割最为经济。原告黄国华通过与原告樊水清协商，以按2166.66元/㎡的单价向樊水清支付价款29033元的方式取得良塘第三安置小区29栋三单元601室的全部产权，不违反法律规定，一审法院予以确认。原告樊水清主张被告匡号

被告匡号园主张其并不需要良塘第二安置小区3栋二单元102室房屋，但该房屋已登记在其名下，且其已对该房屋进行了装修并出租，事实上占有了该房屋，应视为其有取得该房屋所有权的意愿。在房屋登记在被告匡号园名下且已装修的情况下，将房屋分割给被告匡号园以外的共有人所有，必然增加物权变动的成本以及分割装修价值的成本，并不经济。被告匡号园的该主张违反诚信原则和经济原则，一审法院不予支持。等份共有的良塘第三安置小区29栋三单元601室80㎡的房屋、良塘第二安置小区3栋二单元102室120㎡房屋，由黄国华分得良塘第三安置小区29栋三单元601室66.66㎡、被告匡号园分得良塘第二安置小区3栋二单元102室的66.

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)赣04民终968号上诉人(原审被告)：匡号园，男，1974年12月27日生，汉族，住修水县。委托诉讼代理人：卢大云，江西问章律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：樊水清，男，1950年8月6日出生，汉族，住修水县。被上诉人(原审原告)：黄国华，男，1945年11月5日出生，汉族，住修水县。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：樊建新、肖凌，江西法启……