财产损害赔偿纠纷 （2014）庆民一终字第75号

本案争议房屋发生漏水致使被上诉人宫慧敏的房屋内物品被浸泡。大庆市学伟房地产开发有限公司将争议房屋借给上诉人台州市中凯装饰工程有限公司使用，后用该房屋顶工程款，应视为在此期间房屋由上诉人管理并使用。因上诉人对该房屋具有管理义务，但其未尽管理义务，致使房屋发生漏水导致楼下房屋受损，应承担赔偿责任。大庆市学伟房地产开发有限公司在本案中没有过错，不应承担赔偿责任。因上诉人未能提供充分证据证实其将争议房屋转交给案外人的事实，故其上诉理由不能成立，本院不予采信。综上，原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费537元，由上诉人台州市中凯装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王东辉审　判　员　　于志友代理审判员　　王　丹二〇一四年三月六日书　记　员　　田　蕾

本案争议房屋发生漏水致使被上诉人宫慧敏的房屋内物品被浸泡。大庆市学伟房地产开发有限公司将争议房屋借给上诉人台州市中凯装饰工程有限公司使用，后用该房屋顶工程款，应视为在此期间房屋由上诉人管理并使用。因上诉人对该房屋具有管理义务，但其未尽管理义务，致使房屋发生漏水导致楼下房屋受损，应承担赔偿责任。大庆市学伟房地产开发有限公司在本案中没有过错，不应承担赔偿责任。因上诉人未能提供充分证据证实其将争议房屋转交给案外人的事实，故其上诉理由不能成立，本院不予采信。综上，原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民一终字第75号上诉人（原审被告）台州市中凯装饰工程有限公司。法定代表人周建华，该公司总经理。委托代理人刘辉，黑龙江羿洪刚律师事务所律师。委托代理人江福庆，男，1956年7月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）宫慧敏，女，1977年6月10日出生，汉族。委托代理人张威，男，1975年2月10日出生，汉族。原审被告大庆市学伟房地产开发有限公司……