房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终202号

本案争议的焦点为：张复花未履行合同的行为是否构成根本违约，碧桂园公司与张复花签订的商品房买卖合同是否应予解除。张复花要求对违约金数额予以调整的请求是否成立。碧桂园公司与张复花签订的商品房买卖合同、补充协议及附件双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”张复花按合同约定在2015年6月30日向碧桂园公司支付了首付款163595元，其仍应按合同约定于2015年7月27日前向碧桂园公司支付购房款662352元，但张复花在2016年3月25日仅向碧桂园公司支付了200000元购房款后，未履行后续的合同义务，达到双方约定的解除合同的条件。现碧桂园公司要求解除商品房买卖合同及相关附件，对碧桂园公司的该项诉讼请求，予以支持。关于碧桂园公司要求张复花支付违约金163594.7元的诉讼请求，张复花未继续履行《商品房买卖合同》的行为构成违约，依双方约定的违约金计算方式张复花本应向碧桂园公司承担10%的违约金，但考虑到张复花原系碧桂园公司高管，碧桂园公司为了促销，在其员工购

本案争议的焦点为：张复花未履行合同的行为是否构成根本违约，碧桂园公司与张复花签订的商品房买卖合同是否应予解除。张复花要求对违约金数额予以调整的请求是否成立。碧桂园公司与张复花签订的商品房买卖合同、补充协议及附件双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”张复花按合同约定在2015年6月30日向碧桂园公司支付了首付款163595元，其仍应按合同约定于2015年7月27日前向碧桂园公司支付购房款662352元，但张复花在2016年3月25日仅向碧桂园公司支付了200

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民终202号上诉人（原审原告）：兰州碧桂园房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：范启宏，男，1985年3月3日出生，汉族，该公司法务副主管，住甘肃省兰州市七里河区。被上诉人（原审被告）张复花，女，1985年3月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区，因涉嫌非国家工作人员受贿罪被批准逮捕，现……