物权确认纠纷 （2019）陕01民终13945号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的焦点在于陈芳与司常生之间是否存在借名买房法律关系。本案中，陈芳与司常生系亲属关系，双方之间不存在借名买房的书面协议。但是根据已经查明的事实，涉诉的位于西安市新城区XX街XX号XX幢XX室住房的购房款、物业费均由陈芳支付，涉诉房屋的集资建房合同、交房款收据、物业费收据等均由陈芳持有，且房屋交付后由陈芳进行了装修并居住至今。综合上述因素，可以认为陈芳已经完成了举证责任，以上事实形成完整的证据链，陈芳与司常生之间关于诉争房屋存在借名买房的法律关系依法可以确认。现陈芳诉请要求确认诉争房屋归其所有，依法予以支持。庭审中，司常生辩称当时其在西安无住房需求，经与陈芳家人协商，由陈芳父母垫付购房款，先由陈芳居住使用，待司常生之子司尚伟退伍回西安后再由陈芳将房屋归还司常生，并且涉案房屋的购房款已于2012年9月28日退还陈芳之父陈某某，陈芳对此不予认可。因司常生所称退还的购房款的数额与实际支付的购房款数额不符，况且购房款的数额巨大，司常生如在已经退还购房款的情况下既不要求陈芳出具收条，也不要求陈芳返还房屋，明显有悖常理。司常生该辩称，依

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的焦点在于陈芳与司常生之间是否存在借名买房法律关系。本案中，陈芳与司常生系亲属关系，双方之间不存在借名买房的书面协议。但是根据已经查明的事实，涉诉的位于西安市新城区XX街XX号XX幢XX室住房的购房款、物业费均由陈芳支付，涉诉房屋的集资建房合同、交房款收据、物业费收据等均由陈芳持有，且房屋交付后由陈芳进行了装修并居住至今。综合上述因素，可以认为陈芳已经完成了举证责任，以上事实形成完整的证据链，陈芳与司常生之间关于诉争房屋存在借名买房的法律关系依法可以确认。现陈芳诉请要求确认诉争房屋归其所有，依法予以支持。庭审中，司常生辩称当时其

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终13945号上诉人（原审被告）：司常生，男，1966年5月17日出生，汉族，住陕西省宝鸡市金台区。委托诉讼代理人：秦安美瑜，陕西康嘉律师事务所律师。被上诉（原审原陈芳，告）：，女，1983年12月6日出生，汉族，住西安市新城区，现住西安市新城区。委托诉讼代理人：……