房屋买卖合同纠纷 （2011）亳民一终字第00634号

本案孔宪柏于2003年3月10日及2003年3月17日分两次交给宏远公司购房款38000元，取得了5号楼401室钥匙，孔宪柏对该房屋进行了装修并入住到2Oll年1月的事实清楚，证据充分。孔宪柏与宏远公司虽然没有签定书面购房合同，但双方均己实际履行。李华轩于2004年通过抵帐从开发商手中取得绿荫新村5号楼401室房屋，并且办理了该房屋的房地产权证，孔宪柏购房款收据上写的是5号楼402室，但事实上402室己于2002年11月18日卖给了潘海波，并登记在潘海波名下。宏远公司将401室一卖一抵，侵害了孔宪柏的合法权益，应当返还孔宪柏购房款并赔偿损失。因宏远公司营业执照己被吊销，魏黎海及大地公司作为该公司的股东，负有依法成立清算组并对公司债权债务进行清算的法定义务，因其未有清算，孔宪柏要求宏远公司的股东魏黎海及大地公司对公司的债务承担连带清偿责任返还购房款38000元并赔偿损失244700元(评估价282700元减去购房款3800O元)的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、最高人民法院《关于适用

本案孔宪柏于2003年3月10日及2003年3月17日分两次交给宏远公司购房款38000元，取得了5号楼401室钥匙，孔宪柏对该房屋进行了装修并入住到2Oll年1月的事实清楚，证据充分。孔宪柏与宏远公司虽然没有签定书面购房合同，但双方均己实际履行。李华轩于2004年通过抵帐从开发商手中取得绿荫新村5号楼401室房屋，并且办理了该房屋的房地产权证，孔宪柏购房款收据上写的是5号楼402室，但事实上402室己于2002年11月18日卖给了潘海波，并登记在潘海波名下。宏远公司将401室一卖一抵，侵害了孔宪柏的合法权益，应当返还孔宪柏购房款并赔偿损失。因宏远公司营业执照己被吊销，魏黎海及大地公司作为该公

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）亳民一终字第00634号上诉人（原审被告）：蒙城县大地房地产开发有限责任公司，住所地蒙城县庄周路。法定代表人：蔡洪伟，该公司董事长。委托代理人：张成群，安徽东屹漆园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔宪柏，男，1941年11月12日出生，住蒙城县。委托代理人：张如，安徽潮平律师事务所律师。原审被告：魏黎海。原审被告：蒙城县宏远建筑有限责任公……