物权保护纠纷 （2016）辽04民终2号

我国物权法对于物权被侵占的保护是，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”，当事人在行使该权利时需要同时满足两个条件，第一、主张权利者是该物权的权利人；第二、占有者为无权占有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。本案中，于娜以曹亚林、刘素珍侵害其房屋所有权为由要求腾迁房屋，虽然该争议房屋系于娜通过买卖形式从曹雪峰处购买并已办理了房屋转移登记手续，但于娜取得该房屋的前提是其先为曹雪峰偿还了银行贷款88，409.33元，之后与曹雪峰签订房屋买卖契约而办理房屋产权转移登记。现曹亚林、刘素珍提出该房屋出售目的系保证偿还欠款的抗辩意见，符合现行交易习惯，该院应与采纳。因此，于娜应向房屋出售人主张权利为宜。故对于娜请求曹亚林、刘素珍腾迁房屋并赔偿于娜从购房起即2015年1月29日至腾出房屋为止损失的诉讼请求，该院无法支持。综上，依据依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二之

我国物权法对于物权被侵占的保护是，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”，当事人在行使该权利时需要同时满足两个条件，第一、主张权利者是该物权的权利人；第二、占有者为无权占有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。本案中，于娜以曹亚林、刘素珍侵害其房屋所有权为由要求腾迁房屋，虽然该争议房屋系于娜通过买卖形式从曹雪峰处购买并已办理了房屋转移登记手续，但于娜取得该房屋的前提是其先为曹雪峰偿还了银行贷款88，409.33元，之后与曹雪峰签订房屋买卖契约而办理房屋产权转移登记。现曹亚林、刘素珍

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终2号上诉人（原审原告）：于娜，女，汉族，1989年10月28日出生，住抚顺市新抚区。委托代理人：史玉会，辽宁金朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹亚林，男，汉族，1949年11月5日出生，户籍所在地：抚顺市望花区。被上诉人（原审被告）：刘素珍，女，汉族，1951年9月1日出生，户籍所在地：抚顺市望花区。上诉人于娜因与被上诉人曹亚……