金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终18335号

建行番禺支行与林绍华签订的《个人住房(商业用房)借款合同》是合同双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均具有法律约束力。建行番禺支行依约向林绍华发放了贷款，林绍华亦应按约定偿还借款本息。现林绍华自2016年2月29日起开始欠供款，已构成根本性违约。根据《个人住房(商业用房)借款合同》约定，林绍华不按合同约定按时足额偿还借款本息，建行番禺支行即可采取相应的方式实现全部债权，故建行番禺支行要求解除上述《个人住房(商业用房)借款合同》，并要求林绍华立即清偿贷款本金919192.31元及利息和逾期利息（计至2016年7月29日止，利息及逾期利息为24092.58元，此后利息及逾期利息按合同约定计算至清偿之日止），符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。林绍华以涉讼房屋为上述借款作抵押担保，并已办理抵押登记，该担保行为合法有效。现建行番禺支行主张对处理上述抵押物所得价款享有优先受偿权，合法有据，一审法院予以支持。林绍华经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证的权利。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、

建行番禺支行与林绍华签订的《个人住房(商业用房)借款合同》是合同双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均具有法律约束力。建行番禺支行依约向林绍华发放了贷款，林绍华亦应按约定偿还借款本息。现林绍华自2016年2月29日起开始欠供款，已构成根本性违约。根据《个人住房(商业用房)借款合同》约定，林绍华不按合同约定按时足额偿还借款本息，建行番禺支行即可采取相应的方式实现全部债权，故建行番禺支行要求解除上述《个人住房(商业用房)借款合同》，并要求林绍华立即清偿贷款本金919192.31元及利息和逾期利息（计至2016年7月29日止，利息及逾期利息为24092

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终18335号上诉人（原审被告）：林绍华，男，1966年10月12日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：李钢，广东和颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广州市番禺区市桥镇繁华路41号。负责人：康扬，行长。委托诉讼代理人：王平泽，广东穗卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯琴，广东穗卫……