房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终4842号

官湖公司在与星宇学校、李志坚、李一儒履行涉案租赁合同过程中，因涉案租赁物位于官湖旧改范围之内，故发函给星宇学校、李志坚、李一儒要求协商相关事宜，后星宇学校整体搬迁至新的办学地址，但官湖公司未对星宇学校兴建的建筑及搬迁费进行赔偿。对此，官湖公司出具《证明》称“至2013年2月6日，双方已就学校的征用、搬迁赔偿问题基本达成共识，赔偿总额为825万元，相关赔偿款项全部归李志坚、李一儒及深圳市龙岗区官湖学校（即星宇学校）所有。相关征用，搬迁赔偿问题，因时间紧迫，2013年秋季开学在即，按先征用，配合官湖旧改工作，赔偿协议再签的原则处理。”故官湖公司应向星宇学校、李志坚、李一儒支付搬迁赔偿款825万元及利息。利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从星宇学校、李志坚、李一儒起诉之日即2015年3月4日起计至官湖公司付清款项之日止。一审法院对星宇学校、李志坚、李一儒主张官湖公司支付赔偿款的诉讼请求，予以支持。官湖公司辩解未就搬迁及赔偿协议达成一致，星宇学校、李志坚、李一儒将学校搬离属星宇学校、李志坚、李一儒单方面行为与事实不符，一审法院不予采信。安元公司并非涉案租赁合同的相对人，也未与星宇学校、李

官湖公司在与星宇学校、李志坚、李一儒履行涉案租赁合同过程中，因涉案租赁物位于官湖旧改范围之内，故发函给星宇学校、李志坚、李一儒要求协商相关事宜，后星宇学校整体搬迁至新的办学地址，但官湖公司未对星宇学校兴建的建筑及搬迁费进行赔偿。对此，官湖公司出具《证明》称“至2013年2月6日，双方已就学校的征用、搬迁赔偿问题基本达成共识，赔偿总额为825万元，相关赔偿款项全部归李志坚、李一儒及深圳市龙岗区官湖学校（即星宇学校）所有。相关征用，搬迁赔偿问题，因时间紧迫，2013年秋季开学在即，按先征用，配合官湖旧改工作，赔偿协议再签的原则处理。”故官湖公司应向星宇学校、李志坚、李一儒支付搬迁赔偿款825万元及

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终4842号上诉人（原审被告）：深圳市葵涌官湖股份合作公司，住所地：深圳市大鹏新区葵涌办事处官湖东路88号，组织机构代码：27939170-6。法定代表人：邱晓文，董事长。委托诉讼代理人：张海峰，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）深圳市大鹏新区星宇学校，住所地：深圳市大鹏新区葵涌办事处高源社区高源路00308号，组织机构代……