返还原物纠纷 （2020）粤06民终4123号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争的土地属于不动产物权，其设立应依法进行登记。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，案涉土地已由国土管理部门于2012年9月13日向二联经济社颁发集体土地所有证［证号：佛府南集有（2012）第070XXX8号］，故案涉土地所有权属于二联经济社。沙海经济社提出该土地属于沙海经济社所有的辩解，缺乏依据，一审法院不予采纳。因案涉土地位于070XXX8号土地所有证包含的地界范围内，该土地由沙海经济社发包给蔡建连使用，而070XXX8号土地所有证记载的土地所有权人为二联经济社，故二联经济社认为沙海经济社、蔡建连侵犯了其土地所有权理据充分，沙海经济社、蔡建连应予返还。关于二联经济社主张的土地使用费。二联经济社为案涉土地所有权人，沙海经济社、蔡建连对非法占用部分，应支付使用费。一、计算起止期限。虽然沙海经济社早在2004年就把案涉土地“发包”（实为出租）给了蔡建连使用，但当时该土地尚未确定所有权人，二

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案诉争的土地属于不动产物权，其设立应依法进行登记。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，案涉土地已由国土管理部门于2012年9月13日向二联经济社颁发集体土地所有证［证号：佛府南集有（2012）第070XXX8号］，故案涉土地所有权属于二联经济社。沙海经济社提出该土地属于沙海经济社所有的辩解，缺乏依据，一审法院不予采纳。因案涉土地位于070XXX8号土地所有证包含的地界范围内，该土地由沙海经济社发包

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终4123号上诉人（原审被告）:蔡建连，女，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：潘裕彬，广东骏和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南海区大沥镇横江村沙海股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：陈松根，社长。委托诉讼代理人：曾明，广东金桥百信（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓敏，广东金桥百信（佛山）律师……