用益物权纠纷 （2018）苏0104民初5416号
裁判要旨
当事人合法的民事权益受法律保护。 诉争房屋系单位直管公房，原承租人系田少华，租赁合约登记记载的出租人原为南京铜加工厂，而南京铜加工厂于2002年宣告破产，如第三人东南铜业所述该房屋没有纳入企业资产，且清算组也明确告知各承租户房屋不属于南京铜加工厂的资产，由住户自行负责，第三人东南铜业公司是否有权对诉争房屋承租人进行变更，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故本案亦不属于人民法院受理民事诉讼的范围。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下:驳回原告田云的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。 审 判 长 凌沙沙人民陪审员 杨家英人民陪审员 戚玉玲二〇一九年三月四日见习书记员 戴 剑 来自
摘要
田云与田红用益物权纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏0104民初5416号原告：田云，男，1970年6月24日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：董泰安，北京市高朋（南京）律师事务所律师。 被告：田红，女，1968年8月21日出生，汉族，住南京市秦淮区。 第三人：南京东南铜业有限公司（统一社会信用代码913201007245978509），住所地南京市浦口区珠江工业区纬一路**。 ……