房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民六终字第00528号

双方之间签订的《房地产经纪合同》系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，系有效合同。双方均应当按照约定全面履行自己的义务。关于邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续的诉讼请求，因涉案房屋4-5层为一个房屋所有权证，如对5层房屋进行更名过户需先对4-5层的房屋所有权证进行分割。经调查查明，对涉案房屋所有权证的分割需存档于沈阳市城建档案馆的图纸或与沈阳市城建档案馆权威性相当的部门认定的图纸作为依据，现因涉案房屋存档于沈阳市城建档案馆的图纸存在错误，不具备涉案房屋所有权证分割的条件，对邵兵的该项诉讼请求，不予支持。关于邵兵要求蒋德成向邵兵交付房屋的诉讼请求，原审法院认为，因双方约定于更名当日将房屋正式交付，在双方未办理更名的情况下，亦不符合双方约定的交付房屋的条件。对邵兵的该项诉讼请求，不予支持。关于邵兵要求依法判决蒋德成返还邵兵多付房款99，972元及其相应利息的诉讼请求，双方合同约定沈阳市铁西区保工北街13号2门5层成交金额为人民币1，750，000元，邵兵分五次共支付涉案房屋购房款共计1，849，971.81元，多付房款99，971.8

双方之间签订的《房地产经纪合同》系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，系有效合同。双方均应当按照约定全面履行自己的义务。关于邵兵要求蒋德成协助办理沈阳市铁西区保工北街13号2门5层房屋的更名过户手续的诉讼请求，因涉案房屋4-5层为一个房屋所有权证，如对5层房屋进行更名过户需先对4-5层的房屋所有权证进行分割。经调查查明，对涉案房屋所有权证的分割需存档于沈阳市城建档案馆的图纸或与沈阳市城建档案馆权威性相当的部门认定的图纸作为依据，现因涉案房屋存档于沈阳市城建档案馆的图纸存在错误，不具备涉案房屋所有权证分割的条件，对邵兵的该项诉讼请求，不予支持。关于邵兵要求蒋德成向邵兵交付房屋的诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第00528号上诉人（原审原告）：邵兵，男，1965年2月8日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：张俊杰，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋德成，男，1964年9月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：杨东方，系辽宁法源律师事务所律师。上诉人邵兵与被上诉人蒋德成房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法……