民间借贷纠纷 （2020）苏10执异4号
裁判要旨
执行标的物为不动产的，对案外人的异议，应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案执行标的物为无证建筑物，案外人未能提供土地使用权登记、建设工程规划许可、施工许可等相关证据，其提供的证据复印件亦排除了其原始取得无证建筑物的所有权。 此外，涉案无证建筑物未取得土地使用权和房产所有权，该无证建筑物法律禁止自由转让；且本院预查封该无证建筑物所占用的土地使用权先于双宝公司与九龙公司的协议，故案外人不能通过以物抵债的形式继受取得无证建筑物的所有权。 综上所述，案外人所提异议主张的事实，没有证据予以证明，亦没有法律依据，依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人团永祥的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向江苏省扬州市中级
摘要
团永祥与谈健、泰州市宏诚车业有限公司等民间借贷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏10执异4号案外人：团永祥，男，1968年7月23日出生，汉族，住泰州市医药高新区。 申请执行人：谈健，男，1970年7月6日出生，汉族，住扬州市广陵区。 被执行人：泰州市双宝机械制造股份有限公司，住所地在泰州市经济开发区。 法定代表人：王正梅，该公司董事长。 被执行人：泰州市宏诚车业有限公司，住所地在泰州市。 法定代表人：董淦江，该公司董事……