房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初8653号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告李海鹏签订的《居然之家招商合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 关于原告诉请解除租赁合同。 原告主张被告李海鹏自2019年1月起拖欠租金，被告李海鹏抗辩其已与原告协商解除了合同。 综合全案证据，涉案招商合同并未约定租赁期内承租人如需重新装修的，出租人需给予优惠或资金扶持。 被告李海鹏以装修未获扶持为由提出撤场，无合同依据，在租赁期尚未届满的情况下，被告李海鹏提前撤场已构成根本违约。 根据招商合同的约定以及本院现场勘查的情况，被告李海鹏并未向原告申请办理撤场手续，在原告发现其擅自撤场并向其提出需办理撤场手续才能解除合同后，被告李海鹏亦未办理，故被告李海鹏主张涉案合同已于2018年12月解除，无事实根据，本院不予采纳。 现原告以起诉的方式行使合同解除权，被告李海鹏已于2019年5月2日收到起诉状，故本院确认JM96-7478370001《居然之家招商合同》已于2019年5月2日解除。 关于原告诉请被告交还租赁物。 经本院组织交接，原告已于2019年5月17日收回涉案铺位，并据此向本院申请撤回该项诉讼请求，本院已予准
摘要
佛山居然之家商业管理有限公司与曾芸、广东耐斯陶瓷科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初8653号原告：佛山居然之家商业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区石湾镇街道佛山大道中189号家博城D座八楼D8-8008-1号，统一社会信用代码91440604MA4W68EX77。 法定代表人：吴龙熙。 委托诉讼代理人：冯立文，北京市中伦（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡之韵，北京市中伦（广州）律师事务所律师。……