共有物分割纠纷 （2015）二中民终字第12112号

三方签署《关于房子的分配》协议后已经对房屋的权属进行了确认，李志美在2013年8月31日将涉案房屋出售，该行为侵害了李志英、李金锁对于涉案房屋的共有权益，李志英、李金锁主张分割售房款请求权的时效计算应自权益受侵害之日起计算，因此李志英、李金锁主张分割售房款并未超过诉讼时效。根据在案证据及双方当事人一致确认，2013年8月31日，李志美已将本案诉争房屋以219万元的价格出售给他人。在法院确认《关于房子的分配》合法有效的前提下，李金锁、李志英有权依据三人共同签署的协议请求分割共有物变现后的份额。李志美应按协议约定将共有物变现后的价款给付李志英、李金锁，现李志英、李金锁要求依法分割售房款，理由正当。本案诉争房屋当初由李志美出资购买，法院综合考虑房屋出资情况、近年来房价上涨情况以及与老人共同生活对老人的照顾等多种因素，李志美对共有物变现后的份额应适当多于李志英、李金锁，具体给付数额，由法院酌情判定。鉴于涉案房屋售房款已由李志美和李世骏使用，因此，有关售房款的给付义务应由李志美和李世骏共同履行。据此，原审法院于2015年8月判决：李志美、李世骏自判决生效之日起三十日内共同给付李金锁、李志英各人民

三方签署《关于房子的分配》协议后已经对房屋的权属进行了确认，李志美在2013年8月31日将涉案房屋出售，该行为侵害了李志英、李金锁对于涉案房屋的共有权益，李志英、李金锁主张分割售房款请求权的时效计算应自权益受侵害之日起计算，因此李志英、李金锁主张分割售房款并未超过诉讼时效。根据在案证据及双方当事人一致确认，2013年8月31日，李志美已将本案诉争房屋以219万元的价格出售给他人。在法院确认《关于房子的分配》合法有效的前提下，李金锁、李志英有权依据三人共同签署的协议请求分割共有物变现后的份额。李志美应按协议约定将共有物变现后的价款给付李志英、李金锁，现李志英、李金锁要求依法分割售房款，理由正当。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12112号上诉人（原审被告）李志美，女，1964年8月17日出生。上诉人（原审第三人）兼李志美之委托代理人李世骏（李志美之夫），1965年12月27日出生。二上诉人之共同委托代理人韩建卫，北京市观澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李金锁，男，1957年3月27日出生。委托代理人刘靖（李金锁之妻），1957年9月29日出生。被上诉……