相邻关系纠纷 （2021）粤02民终1336号

本案系相邻关系纠纷。该院立案时定为物权保护纠纷欠妥，该院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，引起本案民事纠纷的法律事实即渗漏水问题持续至民法典施行后，故该院适用《中华人民共和国民法典》的相关规定审理本案。林梓辉、吴兴林为相邻物权人，在行使物权时应遵守法律、社会公德，不得损害共同利益和其他人的合法权益，双方应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系。林梓辉的厨房及卧室出现渗漏水现象，经鉴定其滴水源头系源于吴兴林所有的9楼南边住宅单元，故林梓辉要求吴兴林修复其住宅单元厨房出现的地板渗漏缝及公共卫生间的防水层，事实理由充分，该院予以支持。关于林梓辉主张要求吴兴林拆除厨房的供、蓄、排水设施，拆除公共卫生间厕所设施，并禁止在厨房、公共卫生间重置、使用此类用途设施的问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十九条：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”、中华人民共和国建

本案系相邻关系纠纷。该院立案时定为物权保护纠纷欠妥，该院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，引起本案民事纠纷的法律事实即渗漏水问题持续至民法典施行后，故该院适用《中华人民共和国民法典》的相关规定审理本案。林梓辉、吴兴林为相邻物权人，在行使物权时应遵守法律、社会公德，不得损害共同利益和其他人的合法权益，双方应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系。林梓辉的厨房及卧室出现渗漏水现象，经鉴定其滴水源头系源于吴兴林所有的9

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终1336号上诉人（原审被告）：吴兴林，男，1957年10月26日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。被上诉人（原审原告）：林梓辉，男，1965年5月19日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。上诉人吴兴林因与被上诉人林梓辉相邻关系纠纷一案，不服乳源瑶族自治县人民法院（2020）粤0232民初1168号民事判决,向本院提起上诉。本院于20……