房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初14865号
裁判要旨
《胜利花苑海尔路933号漏水情况说明》、计量清单，分别有胜利花苑物业服务中心、重庆两江水务有限公司东渝片区等单位的盖章，故对其真实性本院予以采纳。 对于照片，无法反映所摄房屋的基本情况，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月21日，江北区征地办（出租方、甲方）和被告（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将江北区胜利花园933号门面出租给乙方做日杂、百货使用，合同期共计5年，从2014年3月21日至2019年3月20日。 其中第一年每月租金7364.2元，第二年每月租金7732.4元，第三年每月租金8119元，第四年每月租金8524.01元，第五年每月租金8949.8元。 合同还约定，乙方必须提前缴纳租金，租金按半年缴纳一次，已缴纳租金的最后一个月，提前5-10日为缴纳下次租金时间。 如不按时缴纳，每逾期一次，将按月租金的5%收取滞纳金，缴费当月最后一天如再不缴纳租金，租约自行解除，由甲方收回门面。 乙方负责保护好房屋内外原有的一切设施，如有损坏照价赔偿，承租期间一切设施由乙方自行维修，房屋的质量和主体安全由甲方负责。 2015年12月
摘要
重庆洋河房地产开发有限责任公司与邓超杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初14865号原告：重庆洋河房地产开发有限责任公司，住所地重庆市江北区五里店御庭苑2幢6楼，统一社会信用代码91500105450431086X。 法定代表人：贺天天，总经理。 委托诉讼代理人：唐华，重庆恒昇律师事务所律师。 被告：邓超杰，男，1973年9月9日出生，汉族，住重庆市荣昌县。 原告重庆洋河房地产开发有限责任公司（以下简称洋……