房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终984号

本案主要争议焦点有：一、关于朱忠发、李芳辉的诉讼主体是否适格。首先，今朝公司与旭兴公司的关系。2016年8月5日，今朝公司经江柳银行账户向旭兴公司转账16,760,000元，旭兴公司将该笔款项及自有资金12,167,100元共计29,827,100元用于交纳国有土地出让金后取得君莲小区项目地块土地使用权；2019年9月4日，旭兴公司在《君莲小区汝城农商行员工团购房清册》上加盖公章，并附江柳签名；2019年12月19日，今朝公司与旭兴公司共同作为甲方，与汝城县君莲小区购房业主作为乙方，形成《汝城县君莲小区商品房购买协议》；旭兴公司的法定代表人江柳向法院陈述旭兴公司接收农商行职工团购房的认购户，在君莲小区中与今朝公司是合作，结合今朝公司代表唐小虎在2017年3月15日作出的相关承诺，以及两家公司另有多次较大金额资金银行交易记录可知，旭兴公司与今朝公司合作开发君莲小区项目，两家公司是项目合作关系。其次，2014年10月15日，朱忠发、李芳辉通过汝城信用社向今朝公司转账12万元。同日，今朝公司加盖其公章向朱忠发、李芳辉出具《收据》，其中载明有：今收到朱忠发11栋B302建房款，金额壹拾贰万元，

本案主要争议焦点有：一、关于朱忠发、李芳辉的诉讼主体是否适格。首先，今朝公司与旭兴公司的关系。2016年8月5日，今朝公司经江柳银行账户向旭兴公司转账16,760,000元，旭兴公司将该笔款项及自有资金12,167,100元共计29,827,100元用于交纳国有土地出让金后取得君莲小区项目地块土地使用权；2019年9月4日，旭兴公司在《君莲小区汝城农商行员工团购房清册》上加盖公章，并附江柳签名；2019年12月19日，今朝公司与旭兴公司共同作为甲方，与汝城县君莲小区购房业主作为乙方，形成《汝城县君莲小区商品房购买协议》；旭兴公司的法定代表人江柳向法院陈述旭兴公司接收农商行职工团购房的认购户，在

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终984号上诉人（原审原告）：朱忠发，男，1962年8月22日出生，汉族，居民，住湖南省汝城县。上诉人（原审原告）：李芳辉（朱忠发之妻子），女，1963年6月8日出生，瑶族，居民，住湖南省汝城县。两上诉人共同委托诉讼代理人：张小华，北京圣运律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘德凤，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……