农村建房施工合同纠纷 （2013）洛民终字第2015号

上诉人庞玉明与被上诉人姚卫彬所签的房屋建筑合同书，系双方真实意思表示，该合同符合法律规定，应属合法有效合同，合法有效的合同对双方之间均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行，姚卫彬按照合同要求将房屋建成，其依据合同主张相应的工程款理由正当，庞玉明应当按照合同约定支付相应的工程款，但姚卫彬应当保证所建房屋符合质量要求，不能漏水，根据庭审查明的事实，姚卫彬所建房屋存在漏水问题，其应当在主张剩余工程款之前，首先承担维修责任，庞玉明要求姚卫彬解决漏水问题的上诉理由能够成立，本院予以采信，原审判决对此处理不当，应予纠正。综上意见，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）、（二）、（三）项之规定，判决如下：撤销洛阳市瀍河回族区人民法院（2012）瀍民初字第313号民事判决第二条；变更洛阳市瀍河回族区人民法院（2012）瀍民初字第313号民事判决第一条为：姚卫彬在主张7000元剩余工程款之前，应首先将房屋维修至不能漏水，维修完工后，庞玉明在三日内应将7000元工程款给付姚卫彬。本案一审案件受理费50元，反诉费50元，由双方各自承担。二审案件受理费50元，由双方各半承担，结合判项内容执行时

上诉人庞玉明与被上诉人姚卫彬所签的房屋建筑合同书，系双方真实意思表示，该合同符合法律规定，应属合法有效合同，合法有效的合同对双方之间均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行，姚卫彬按照合同要求将房屋建成，其依据合同主张相应的工程款理由正当，庞玉明应当按照合同约定支付相应的工程款，但姚卫彬应当保证所建房屋符合质量要求，不能漏水，根据庭审查明的事实，姚卫彬所建房屋存在漏水问题，其应当在主张剩余工程款之前，首先承担维修责任，庞玉明要求姚卫彬解决漏水问题的上诉理由能够成立，本院予以采信，原审判决对此处理不当，应予纠正。综上意见，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）、（二）、（三）项之规

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第2015号上诉人（原审被告、反诉原告）：庞玉明，男，汉族，1953年7月16日生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姚卫彬，男，汉族，1974年6月28日生。委托代理人：张建东，洛阳市西工区金谷法律服务所法律工作者。上诉人庞玉明因与被上诉人姚卫彬农村建房施工合同纠纷一案，不服瀍河回族区人民法院（2012）瀍民初字第313号民事判决，提起……