房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终450号

1、双方当事人签订《房屋买卖合同》后，上诉人按约已交付被上诉人30万元定金。之后，双方在合同履行过程中，重新约定上诉人付清剩余房款的时间为2016年5月底，对此双方当事人无异议。上诉人诉称在其后履行合同过程中，被上诉人提出涨价25万元，由于双方未达成一致意见，被上诉人拒绝上诉人付清剩余款项。被上诉人辩称由于上诉人未在延长的期限内付清全部房款，故其有权按合同约定另行出卖他人。双方陈述不一致。一审判决对合同未履行的原因未查明，属认定事实不清。本案发回重审后，有必要根据证据及举证责任分配认定本案事实。2、涉案房屋已另行出卖他人，本案的审理结果与他人存在法律上的利害关系，本案发回重审后，请根据相关证据并征求双方当事人的意见视情是否将涉案房屋的另一方购买人追加为本案第三人，以便查明事实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销石家庄市裕华区人民法院（2016）冀0108民初2797号民事判决；二、本案发回石家庄市裕华区人民法院重审。上诉人班会莎预交的二审案件受理费9800元予以退回。审判长　　赵增志审判员　　张国俊审判员　　许毅鹏二〇一七年三月十

1、双方当事人签订《房屋买卖合同》后，上诉人按约已交付被上诉人30万元定金。之后，双方在合同履行过程中，重新约定上诉人付清剩余房款的时间为2016年5月底，对此双方当事人无异议。上诉人诉称在其后履行合同过程中，被上诉人提出涨价25万元，由于双方未达成一致意见，被上诉人拒绝上诉人付清剩余款项。被上诉人辩称由于上诉人未在延长的期限内付清全部房款，故其有权按合同约定另行出卖他人。双方陈述不一致。一审判决对合同未履行的原因未查明，属认定事实不清。本案发回重审后，有必要根据证据及举证责任分配认定本案事实。2、涉案房屋已另行出卖他人，本案的审理结果与他人存在法律上的利害关系，本案发回重审后，请根据相关证据

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终450号上诉人（原审原告）：班会莎，女，1988年8月26日出生，汉族，现住石家庄市元氏县。委托诉讼代理人：韩志国，河北正晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯志洁，河北正晨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟佳佳，女，1986年1月11日出生，汉族，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：吕树茂，河北尚玺律师事务所律师。上诉人班会莎……