金融借款合同纠纷 （2019）鄂03执异139号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人张健在首轮查封前与被执行人和泽公司签订认购书并支付全部购房款，后张健因工作调动将涉案的房屋转卖给第三人，由第三人装修入住至今。现张健提出中止执行的异议请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对十堰市和泽置业有限公司开发的、位于湖北省十堰市茅箭区二堰街办人民南路道和天下10幢1单元1701号、1704号两套房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，可以自送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　胡　琼审判员　李晋鄂审判员　王　昭二〇一九年六月二十六日法官助理汤洁书记员陈巧芸

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人张健在首轮查封前与被执行人和泽公司签订认购书并支付全部购房款，后张健因工作调动将涉案的房屋转卖给第三人，由第三人装修入住至今。现张健提出中止执行的异议请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异139号异议人（案外人）：张健，女，1977年9月27日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：龚涛，系张健丈夫，男，1974年6月30日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、签收法律文书。委托诉讼代理人：冀芳芳，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。申请执行人：湖北十堰农……