建设工程施工合同纠纷 （2018）吉02民终1360号
裁判要旨
张仁作为实际施工人挂靠在第三人昌邑区建筑工程公司，借用其资质并以其名义与鸿泰公司签订《蛟河市黄松甸“锦绣花园”工程承包协议书》的事实，双方当事人对此均无异议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”；第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，张仁作为没有资质的实际施工人与鸿泰公司签订的工程承包协议书应认定为无效合同，但该工程已经实际竣工验收并交付使用，张仁按照合同约定有权要求鸿泰公司向其支付建设工程价款。根据双方出具的工程结算清单及签订的总结算书，其中以房源抵付的工程款在上述生效判决中已经确定，故鸿泰公司尚欠张仁工程款441410.64元。根据双方2014年8月6日签订的《锦绣花园》小区1#、2#楼总结算书补充协议书的约定，乙方（张仁）尚欠以下各款项由甲方（鸿泰公司）负责支付（具体数额按协议办理）。该补充协议书
摘要
张仁与吉林市鸿泰房地产开发有限责任公司、吉林市昌邑区建筑工程公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1360号上诉人(原审原告)：张仁，住吉林市。委托诉讼代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市鸿泰房地产开发有限责任公司，住所地吉林市世贸广场3号楼9层122号。法定代表人：刘枫，经理。委托诉讼代理人：王永志，该公司法律顾问。原审第三人：吉林市昌邑区建筑工程公司，住所地吉林市世贸广场3号楼9层126……