物权保护纠纷 （2017）云03民终154号

一、关于符聪玺、王彩玲与郭照雄、王春梅之间是否形成房屋买卖关系，郭照雄、王春梅是否可据此抗辩符聪玺、王彩玲主张的问题。郭照雄、王春梅认为双方于2014年12月口头协议，符聪玺、王彩玲房屋以23.6万元卖给郭照雄、王春梅，郭照雄、王春梅并已支付113600元，符聪玺、王彩玲对此予以否认，认为双方虽然说可以23.6万元价格买卖该房，但两年内符聪玺、王彩玲需要建盖老家房屋时，如房款未付清不再出卖该房。本案双方未签订房屋买卖合同，郭照雄、王春梅亦无充足证据证实双方达成一致合意并已按约履行，该房屋产权属符聪玺、王彩玲，郭照雄、王春梅认为与符聪玺、王彩玲房屋买卖关系成立的主张一审法院不予认定，郭照雄、王春梅据此抗辩不成立侵权的理由一审法院亦不予支持。郭照雄、王春梅认为诉争房屋系买卖关系和房屋装修问题，属另一法律关系，不在本案审理范畴。二、关于郭照雄、王春梅是否对符聪玺、王彩玲房屋实施了侵权行为，应否承担责任的问题。宣威市振兴北路延长线宏阳盛景小区18幢18-6-301号房屋系符聪玺、王彩玲共同共有，符聪玺、王彩玲基于亲戚关系将该房借给郭照雄、王春梅居住，符聪玺、王彩玲要求收回该房时，郭照雄、王春梅

一、关于符聪玺、王彩玲与郭照雄、王春梅之间是否形成房屋买卖关系，郭照雄、王春梅是否可据此抗辩符聪玺、王彩玲主张的问题。郭照雄、王春梅认为双方于2014年12月口头协议，符聪玺、王彩玲房屋以23.6万元卖给郭照雄、王春梅，郭照雄、王春梅并已支付113600元，符聪玺、王彩玲对此予以否认，认为双方虽然说可以23.6万元价格买卖该房，但两年内符聪玺、王彩玲需要建盖老家房屋时，如房款未付清不再出卖该房。本案双方未签订房屋买卖合同，郭照雄、王春梅亦无充足证据证实双方达成一致合意并已按约履行，该房屋产权属符聪玺、王彩玲，郭照雄、王春梅认为与符聪玺、王彩玲房屋买卖关系成立的主张一审法院不予认定，郭照雄、王春

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终154号上诉人（原审被告）：郭照雄，男，1989年3月27日生，汉族，大学文化，居民，宣威市人，现住宣威市。委托代理人：吕毅，云南浩义律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：符聪玺，男，1978年6月28日生，汉族，初中文化，农民，宣威市人，现住宣威市。被上诉人（原审原告）：王彩玲，女，1986年2月8日生，汉族，中专文化……