确认合同有效纠纷 （2018）辽08民终1019号
裁判要旨
原、被告之间虽未签订房屋买卖合同，但被告为原告出具的专用收款收据上包括购房人的姓名、收款单位、房屋位置、房屋面积、价款的确定方式及总价款等合同主要条款，具备合同成立的要件，故原、被告之间的房屋买卖合同关系依法成立。被告为原告出具的专用收款收据上未注明“未交款”，被告在原告未交购房款的情况下为原告出具专用收款收据不符合交易习惯，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告请求被告将房屋门钥匙交与原告一项，不属于民事诉讼审理范围，本院不予审理。原告撤销对孙永款的起诉，是对自己民事权利依法处分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十二条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决：一、原告修玉玲与被告营口宏基房地产开发有限公司于2016年5月25日订立的房屋买卖合同关系合法有效；二、驳回原告修玉玲的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告营口宏基房地产开发有限公司负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院审理后查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：双方当事人之间确未签订书面房屋买卖合同，但上诉人营口宏基房地产开发有限公司于2016年
摘要
上诉人营口宏基房地产开发有限公司与被上诉人修玉玲确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1019号上诉人（原审被告）：营口宏基房地产开发有限公司，住所地盖州市法定代表人：韩金荣，系经理。委托诉讼代理人：马俊国，系盖州市交通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：修玉玲，女，1966年7月26日出生，汉族，辽宁省盖州市人，住盖州市委托诉讼代理人：聂鑫，系盖州市恒通法律服务所法律工作者。上诉人营口宏基房地产开发有限公司与……