确认合同有效纠纷 （2018）辽11民终445号
裁判要旨
赵红密与天成公司间签订了关于天成家园X号房屋的《商品房买卖合同》，赵红密按照合同约定交付了全部购房款。在天成公司建设的商品房完工后，天成公司将房屋交付给赵红密，赵红密接收房屋使用至今。故赵红密、天成公司的商品房买卖关系系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应确认合法有效。而天成公司因缺少经营资金，向宋文成借款，并将本案诉争房屋与宋文成签订商品房买卖合同，但其真实意思并非进行商品房买卖，而是以签订商品房买卖合同作为宋文成实现债权的担保，故所签订的商品房买卖合同是属于规避法律的行为，双方之间并不存在真实的商品房买卖合同关系，该民事行为因损害原告的权益而归于无效。合同被确认无效后，双方当事人因本案发生的相关权利义务可以依法另行主张。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条第一条第（二）项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，判决如下：原告赵红密与被告辽宁天成房地产开发有限公司于2012年6月8日签订的天成家园X号商网的《商品房买卖合同》有效。案件受理费100.00元，由被告辽宁天成房地产开发有限公司负担。本院除认定一审判决查明
摘要
上诉人宋文成与被上诉人赵红密、辽宁天成房地产开发有限公司确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终445号上诉人（原审第三人）：宋文成，男，1952年3月13日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：宋文贺（与宋文成系兄弟关系），男，1949年11月26日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）：赵红密，男，1980年11月8日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）：辽宁天成房地产开发……