金融借款合同纠纷 （2019）浙03执复70号

因被执行人未履行生效民事判决书确定的给付义务，执行法院对异议人（被执行人）温州市别有天山庄有限公司名下坐落于温州市瓯海区泽雅镇西雁房产及土地使用权采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。异议人认为执行法院拍卖的涉案房产及土地使用权的范围有误，但未提供证据加以证明。经执行法院委托测绘，包含违章建筑在内的涉案房产东边相邻为泽雅西雁路，且执行法院已经就涉案房产及土地使用权的权属状况进行载明，并特别说明标的物已改建，无法区分产权与非产权具体部位，最终确权面积由行政主管部门认定为准，土地红线范围外的土地及建筑物不在本次拍卖范围内。执行法院已经就拍卖标的物的具体范围进行了说明，不包含未登记的房产及土地使用权范围，故异议人温州市别有天山庄有限公司认为涉案房产超登记范围拍卖，没有事实与法律依据，故裁定驳回温州市别有天山庄有限公司的执行异议。温州市别有天山庄有限公司以与执行异议相同的理由向本院申请复议，请求撤销温州市鹿城区人民法院（2019）浙0302执异342号执行裁定，中止对温州市瓯海区泽雅镇西雁房产及其土地使用权的相关执行措施。复议查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，由于涉

因被执行人未履行生效民事判决书确定的给付义务，执行法院对异议人（被执行人）温州市别有天山庄有限公司名下坐落于温州市瓯海区泽雅镇西雁房产及土地使用权采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。异议人认为执行法院拍卖的涉案房产及土地使用权的范围有误，但未提供证据加以证明。经执行法院委托测绘，包含违章建筑在内的涉案房产东边相邻为泽雅西雁路，且执行法院已经就涉案房产及土地使用权的权属状况进行载明，并特别说明标的物已改建，无法区分产权与非产权具体部位，最终确权面积由行政主管部门认定为准，土地红线范围外的土地及建筑物不在本次拍卖范围内。执行法院已经就拍卖标的物的具体范围进行了说明，不包含未登记的房产及土地使用

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执复70号复议申请人（被执行人）：温州市别有天山庄有限公司，住所地：温州市瓯海泽雅西雁（下庵村委会边），组织机构代码：609364234。法定代表人：徐礼渊。申请执行人：广发银行股份有限公司温州城南支行，住所地：温州市鹿城区吴桥路利府花苑10－15号，组织机构代码：736870551。法定代表人：刘晓蓉。被执行人：温州经济技术开发区经纬实……