房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第947号

从双方无争议的事实可以证明，双方之间存在租赁合同关系。关于租金标准，双方没有签订书面的租赁合同，无法直接判断每月租金标准，但在2010年10月以前深飞科技公司的货款进入深飞激光公司账户，深飞激光公司在扣除房租水电费后再将剩余的货款付给深飞科技公司，深飞激光公司的账册对此有记载，深飞激光公司已经提交了2010年7月至9月的账册，账册记载每月租金为28920元，深飞激光公司已经完成了初步的举证责任，深飞科技公司虽不予认可，但在原审法院责令深飞科技公司提供其账册进行对账后，深飞科技公司未提供账册或其他反证予以反驳，深飞科技公司应承担举证不能责任。原审法院认可深飞激光公司的陈述，每月租金为28920元。深飞激光公司虽然在2011年1月7日停止了出租场地的供电，但深飞科技公司在承诺书中承诺其拖欠房租水电费，深飞激光公司可以停电，由此产生的后果由深飞科技公司承担，深飞科技公司已拖欠房租水电费，深飞激光公司对其停止供电并无不妥，深飞科技公司辩称其无须支付停电后的场地使用费，与其承诺不符，原审法院不予采纳。在租赁合同关系中，交还承租场地给出租人是承租人的义务，深飞科技公司未举证证明其已将场地交还给深飞

从双方无争议的事实可以证明，双方之间存在租赁合同关系。关于租金标准，双方没有签订书面的租赁合同，无法直接判断每月租金标准，但在2010年10月以前深飞科技公司的货款进入深飞激光公司账户，深飞激光公司在扣除房租水电费后再将剩余的货款付给深飞科技公司，深飞激光公司的账册对此有记载，深飞激光公司已经提交了2010年7月至9月的账册，账册记载每月租金为28920元，深飞激光公司已经完成了初步的举证责任，深飞科技公司虽不予认可，但在原审法院责令深飞科技公司提供其账册进行对账后，深飞科技公司未提供账册或其他反证予以反驳，深飞科技公司应承担举证不能责任。原审法院认可深飞激光公司的陈述，每月租金为28920元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第947号上诉人（原审被告）：深圳市深飞科技有限公司。法定代表人：丁世伟。委托代理人：杨跃文，广东卫权律师事务所律师。委托代理人：骆光声，广东卫权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市深飞激光光学系统有限公司。法定代表人：叶华明，该公司董事长。委托代理人：张志超，男，汉族，1956年5月1日出生。委托代理人：杨玉文，广东卓建律……