房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终1431号
裁判要旨
丁兴功、胡秀根与梦煜公司之间签订的《写字楼办公室租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律、法规的强制性规定，是合法有效的。双方均应当依法、依约履行各自的义务和行使各自的权利。根据双方合同约定涉案房屋在租赁期间的物业管理费应由丁兴功、胡秀根承担，现因涉案房屋的物业管理方向梦煜公司催交涉案房屋的欠付物业管理费，并主张停止对涉案房屋提供物业服务。梦煜公司将物业管理方催交物业费及可能停止提供物业服务的通知及时告知了丁兴功、胡秀根。丁兴功、胡秀根辩称其不存在拖欠涉案房屋物业管理方上海万君物业管理有限公司昆山分公司的物业费，其早已交足了涉案房屋的物业管理费。丁兴功、胡秀根的该主张其与在庭审陈述的其在与梦煜公司签订涉案房屋租赁合同时向物业管理方上海万君物业管理有限公司昆山分公司补交了2014年12月1日至2015年11月29日的物业管理费的事实不符。根据丁兴功、胡秀根在签订涉案房屋租赁合同补交物业管理费的事实及涉案房屋物业管理方向梦煜公司发出的联系函可知丁兴功、胡秀根在本案中或者存在欠付物业费的事实或者与涉案房屋物业管理方存在物业费纠纷。丁兴功、胡秀根在经梦煜公司通知的情况下未能妥善处
摘要
丁兴功、胡秀根与上海梦煜国际贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1431号上诉人（原审原告）：丁兴功，男，1951年3月20日生，汉族，住上海市卢湾区。上诉人（原审原告）：胡秀根，女，1951年9月7日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：丁兴国，男，1953年3月16日生，汉族，住上海市静安区，系丁兴功弟弟。被上诉人（原审被告）：上海梦煜国际贸易有限公司，住所地上海市虹口区海宁路137号7层……