房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16569号
裁判要旨
被告杜桂琴经该院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对其诉讼权利的放弃，不影响该院依据现有证据对本案作出裁决。原告与被告胡秀秀、魏玉霞均认可魏玉霞仅为合同签订人，二份租赁合同均由原告与被告胡秀秀实际履行，原告主张由被告胡秀秀承担两份租赁合同的租赁费支付义务，被告胡秀秀对原告该主张予以确认，故该院对本案涉案两份租赁合同的权利义务承受人为原告与被告胡秀秀的事实予以确认，被告魏玉霞无需再承担租赁费的支付义务。关于租赁期限的计算问题：原告主张被告实际使用房屋至2016年1月12日，因原告已于2015年10月30日在租赁房屋大门上张贴封条，原告的证据也不足以证明被告胡秀秀在此之后又继续使用租赁房屋，故该院确认被告胡秀秀实际使用租赁房屋至2015年10月30日。关于租赁费的计算问题：原告与被告胡秀秀均认可每月租金数额为1164499.2元予以认可，故2015年7月1日至2015年10月30日间的租金数额应为4657996.8元。关于物业费问题：被告胡秀秀已向原告交纳2015年全年的物业费48000元，因被告胡秀秀仅使用租赁房屋至2015年10月30日，故原告应向被告胡秀秀返还2个月的物业费共
摘要
河南致美实业发展有限公司、胡秀秀房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16569号上诉人（原审原告）：河南致美实业发展有限公司，住所地郑州市齐礼阎村郑密路与航海路交叉口。法定代表人：朱普，系该公司经理。委托诉讼代理人：孙雪刚，河南惠发律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁向洲，河南中锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡秀秀，女，1988年2月10日出生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：周鸿，河南若……